Diyarbakır’da yıllardır devam eden gecekondu, kaçak yapılaşma ve tapu sorunlarına dikkat çeken Gayrimenkul Uzmanı Mehmet Salim Oğul, “Şehrin her bölgesinin sorunu farklıdır. Bu nedenle çözüm de semt bazlı ve yerinde dönüşüm modeli olmalıdır” dedi.
Oğul, özellikle eski yerleşim bölgelerinde yatay mimari dayatmasının dönüşümü zorlaştıracağını ifade ederek, mevcut yapı yoğunluğu bulunan mahallelerde projeye bağlı yüksek imar ve kontrollü dikey mimari yaklaşımının uygulanması gerektiğini söyledi.
Bağlar bölgesindeki hisseli bağ tapusu sorununa değinen Oğul, vatandaşların fiili olarak sahip olduğu konutların resmi kayıtlarda karşılık bulamadığını belirterek, öncelikle kapsamlı parselasyon ve imar ıslah çalışmalarının yapılması gerektiğini vurguladı.
Seyrantepe, Sanayi ve Kuça mahallelerinde ise temel problemin mülkiyet olduğunu belirten Oğul, tapu sorununun çözülmeden dönüşümün mümkün olmayacağını, hak sahiplerine yönelik adil mülkiyet düzenlemelerinin yapılması gerektiğini ifade etti.
Benusen ve Fiskaya gibi bölgelerde ise yapı güvenliğinin ön plana çıktığını söyleyen Oğul, mühendislik hizmeti almamış ve sonradan kaçak katlarla büyütülmüş yapıların teknik olarak yenilenmesinin zorunlu olduğunu dile getirdi.
Ofis semti gibi merkezi bölgelerde de ekonomik ömrünü tamamlamış binaların bulunduğunu belirten Oğul, yüksek maliyetler nedeniyle dönüşümün ancak doğru planlama ve dengeli imar düzenlemeleriyle mümkün olabileceğini söyledi.
Mehmet Salim Oğul, kentsel dönüşümün başarılı olabilmesi için devlet, belediye, müteahhit ve vatandaşın birlikte hareket etmesi gerektiğini belirterek şu mesajı verdi:
“Diyarbakır’ın geleceği yeni tarım alanlarını imara açmakta değil, mevcut şehir dokusunu güvenli, estetik ve modern hale getirmektedir. Kentsel dönüşüm bir rant değil, can güvenliği meselesidir.”
Oğul, semtlerin kendi yapısal ve hukuki özelliklerine göre hazırlanacak çözümlerle Diyarbakır’ın daha planlı ve yaşanabilir bir kent kimliğine kavuşabileceğini ifade etti.
ÖZEL HABER:YILMAZ ACU